{"id":1447,"date":"2009-07-27T00:00:00","date_gmt":"1969-12-31T21:59:59","guid":{"rendered":"http:\/\/cap21-antilles.over-blog.com\/article-34291014-6.html"},"modified":"2009-07-27T00:00:00","modified_gmt":"1969-12-31T21:59:59","slug":"investissementoutre-merbientotdesplacementsdanslelogementsocial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.benoitchauvin.fr\/wordpress\/investissementoutre-merbientotdesplacementsdanslelogementsocial\/","title":{"rendered":"Investissement outre-mer : bient\u00f4t des placements dans le logement social"},"content":{"rendered":"

\n D’apr\u00e8s cet articles des Echos, voici que concr\u00e8tement la LODEOM permet de donner un coup de pouce au logement social, m\u00eame si pour le moment le
\n nombre de logement reste tr\u00e8s largement insuffisant.<\/span>
\n <\/h1>\n

\n Un programme de logement social outre-mer est d\u00e9j\u00e0 agr\u00e9\u00e9 par Bercy. Deux autres sont sur le point de l’\u00eatre. Ces op\u00e9rations seront propos\u00e9es aux particuliers dans le cadre du dispositif
\n de d\u00e9fiscalisation qualifi\u00e9 de \u00ab\u00a0social Dom\u00a0\u00bb.  
\n <\/h2>\n
\n

\n Cette ann\u00e9e, les placements immobiliers outre-mer innovent en donnant aux particuliers la possibilit\u00e9 d’investir dans le secteur social. Qualifi\u00e9 de \u00ab\u00a0social Dom\u00a0\u00bb, ce nouveau dispositif
\n \u00e9mane de la r\u00e9cente loi pour le d\u00e9veloppement \u00e9conomique des outre-mer. \u00ab\u00a0Au niveau \u00e9conomique, la d\u00e9fiscalisation du logement social constitue un moyen suppl\u00e9mentaire de faire
\n davantage de logements outre-mer<\/em>\u00ab\u00a0, e<\/em>xplique Mahieddine Hedli, directeur de l’outre-mer \u00e0 l’Union sociale pour l’habitat. \u00ab\u00a0Jusqu’\u00e0 maintenant, l’offre de logements a
\n essentiellement port\u00e9 sur la production libre, l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et les logements interm\u00e9diaires<\/em>\u00ab\u00a0. <\/em>Au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, en effet, la production de
\n logements r\u00e9alis\u00e9s gr\u00e2ce aux financements de l’Etat, comprenez les logements sociaux, a connu une chute brutale. R\u00e9sultat : elle repr\u00e9sente un peu moins du tiers de la production totale de
\n logements r\u00e9alis\u00e9e sous les tropiques. Et pourtant, 80% de la population des DOM – comprenant la Guadeloupe, la Martinique, la Guyane et la R\u00e9union – sont \u00e9ligibles au logement
\n social. \n <\/p>\n<\/p><\/div>\n

\n

\n Face \u00e0 cette insuffisance de l’offre, la cr\u00e9ation de nouveaux logements sociaux est particuli\u00e8rement bienvenue. A partir de cette ann\u00e9e, elle est encourag\u00e9e par un nouveau dispositif fiscal
\n d\u00e9fini \u00e0 l’article 1999 undecies C du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts. Les investisseurs personnes physiques ont un taux de d\u00e9fiscalistion de 50%, avec une r\u00e9trocession de 65% de l’avantage
\n fiscal, \u00e0 l’organisme HLM associ\u00e9 au dispositif. \u00ab\u00a0Grosso modo,sur 30 euros plac\u00e9s, les particuliers d\u00e9fiscalisent 20 euros<\/em>\u00ab\u00a0, explique un commercialisateur. Autre avantage :
\n l’intervention d’une soci\u00e9t\u00e9 HLM s\u00e9curise l’investissement tant sur le plan juridique que fiscal.\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n

\n Des projets dans les cartons
\n <\/h3>\n
\n

\n Avant de lancer une op\u00e9ration locative sociale dans le cadre de ce nouveau dispositif, l’organisme HLM doit obtenir un agr\u00e9ment fiscal. Pour l’instant, la soci\u00e9t\u00e9 HLM de la R\u00e9union a
\n obtenu un agr\u00e9ment de Bercy pour lancer une op\u00e9ration de 200 logements. De leur cot\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 de HLM bas\u00e9e en Martinique et une autre implant\u00e9e en Guadeloupe ont d\u00e9pos\u00e9 une demande
\n d’agr\u00e9ment fiscal pour construire 100 logements chacune. D\u00e8s la rentr\u00e9e, ces programmes immobiliers serviront de sous-jacents aux placements en logement social outre-mer qui seront
\n propos\u00e9s \u00e0 la client\u00e8le haut de gamme des banques. Des r\u00e9seaux comme celui du Cr\u00e9dit Agricole, de BNP Paribas et des Caisses d’Epargne sont sur les rangs pour collecter de l’\u00e9pargne aupr\u00e8s
\n de contribuables souhaitant all\u00e9ger leur imp\u00f4t, en misant sur le logement social.<\/p>\n

Martine DENOUNE, Les Echos
<\/em>\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n

<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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