{"id":1023,"date":"2012-10-20T17:43:23","date_gmt":"2012-10-20T17:43:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.benoitchauvin.com\/?p=1023"},"modified":"2012-10-20T17:43:23","modified_gmt":"2012-10-20T17:43:23","slug":"la-defiscalisation-efficace-pour-soutenir-le-logement-social-outre-mer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.benoitchauvin.fr\/wordpress\/la-defiscalisation-efficace-pour-soutenir-le-logement-social-outre-mer\/","title":{"rendered":"La d\u00e9fiscalisation efficace pour soutenir le logement social outre-mer"},"content":{"rendered":"

\"\"Le dispositif de d\u00e9fiscalisation orient\u00e9 vers la construction de logements sociaux dans les outre-mer, qui en manquent cruellement, est efficace et doit \u00eatre maintenu avec quelques adaptations, recommande un rapport s\u00e9natorial rendu public vendredi.<\/strong><\/p>\n

La commission des finances du\u00a0S\u00e9nat a adopt\u00e9 mardi un rapport de contr\u00f4le budg\u00e9taire sur ce dispositif pr\u00e9sent\u00e9 par\u00a0Georges Patient (apparent\u00e9 PS, Guyane) et\u00a0Eric Dolig\u00e9\u00a0(UMP, Loiret), rapporteurs sp\u00e9ciaux de la mission \u00ab\u00a0Outre-mer\u00a0\u00bb. Ce rapport intervient alors que le ministre des Outre-mer\u00a0Victorin Lurel\u00a0a r\u00e9ussi \u00e0 sauvegarder pour le budget 2013 la d\u00e9fiscalisation des investissements, un syst\u00e8me que le ministre du Budget\u00a0J\u00e9r\u00f4me Cahuzac\u00a0veut r\u00e9former l’an prochain.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ce rapport est une r\u00e9ponse \u00e9clair\u00e9e et sans appel aux d\u00e9tracteurs du dispositif car il en d\u00e9montre l’utilit\u00e9 et la l\u00e9gitimit\u00e9 en mati\u00e8re de logement social\u00a0\u00bb, affirme M. Patient dans un communiqu\u00e9. Le rapport rappelle la \u00ab\u00a0gravit\u00e9\u00a0\u00bb de la question dans ces territoires aux \u00ab\u00a0besoins consid\u00e9rables\u00a0\u00bb: \u00ab\u00a0les demandes non satisfaites s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 12.000 en Guadeloupe, 10.000 en Martinique, 13.000 en Guyane et plus de 20.000 \u00e0 la R\u00e9union, pour un total outre-mer sup\u00e9rieur \u00e0 70.000\u00a0\u00bb.
\n\u00ab\u00a0Ce chiffre atteint m\u00eame pr\u00e8s de 100.000 si l’on prend en compte Mayotte, dont le parc actuel est quasiment inexistant\u00a0\u00bb, poursuit le rapport. Cette situation provient d’une conjonction de facteurs, comme la forte croissance d\u00e9mographique et la tr\u00e8s forte proportion de m\u00e9nages \u00e0 faibles moyens. 75% de la population r\u00e9unionnaise est \u00e9ligible au logement social, 80% en Martinique, en Guadeloupe et en Guyane.
\n\u00ab\u00a0La construction de plus de 10.000 logements sociaux par an serait n\u00e9cessaire pour r\u00e9sorber la demande\u00a0\u00bb, affirment les s\u00e9nateurs.
\nOr, l’offre n’a pas suivi, en raison des contraintes particuli\u00e8res aux outre-mer : co\u00fbt de la construction plus \u00e9lev\u00e9 qu’en m\u00e9tropole, manques de ressources des collectivit\u00e9s, raret\u00e9 des terrains.
\nPour faire face \u00e0 cela, un dispositif de d\u00e9fiscalisation sp\u00e9cifique au logement social dans la loi pour le d\u00e9veloppement \u00e9conomique des outre-mer (LODEOM, 2009) a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9, coupl\u00e9 avec l’extinction progressive de la d\u00e9fiscalisation dans le secteur libre et interm\u00e9diaire. \u00ab\u00a0Cela a su s\u00e9duire les investisseurs et drainer des ressources importantes, estim\u00e9es en 2012 \u00e0 environ 150 millions d’euros\u00a0\u00bb, est-il soulign\u00e9. \u00ab\u00a0Le nombre de logements financ\u00e9s a augment\u00e9 de 70% en 2011 par rapport \u00e0 la moyenne des ann\u00e9es 2006-2009. Le nombre de mises en chantier prend la m\u00eame direction et celle des logements livr\u00e9s devrait suivre\u00a0\u00bb, se r\u00e9jouissent les deux s\u00e9nateurs.<\/p>\n

– – – – – – – – – – – –<\/p>\n

Lors du vote de la LODEOM, j’avais d\u00e9fendu le principe\u00a0qu’on conditionne le b\u00e9n\u00e9fice de la d\u00e9fiscalisation au respect de normes environnementales, notamment \u00e9nerg\u00e9tiques (a minima installation d\u2019un chauffe-eau solaire d\u00e8s la construction), et ce dans le logement priv\u00e9 aussi bien que dans le logement social. En effet, de telles normes sont une garantie \u00e0 moyen terme d’un pouvoir d’achat pr\u00e9serv\u00e9 des locataires et d’une meilleure ind\u00e9pendance \u00e9nerg\u00e9tique des territoires d’Outre-Mer.<\/p>\n

Voir les commentaires de Cap21 Outre-Mer<\/a><\/p>\n

Lire le rapport du S\u00e9nat<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le dispositif de d\u00e9fiscalisation orient\u00e9 vers la construction de logements sociaux dans les outre-mer, qui en manquent cruellement, est efficace<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[142],"tags":[130,144],"class_list":["post-1023","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economie-2","tag-defiscalisation","tag-logement-social"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.benoitchauvin.fr\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1023","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.benoitchauvin.fr\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.benoitchauvin.fr\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.benoitchauvin.fr\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.benoitchauvin.fr\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1023"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.benoitchauvin.fr\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1023\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1024,"href":"https:\/\/www.benoitchauvin.fr\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1023\/revisions\/1024"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.benoitchauvin.fr\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1023"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.benoitchauvin.fr\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1023"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.benoitchauvin.fr\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1023"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}